Институт фондового рынка и управления МоскваEnglish Rambler's Top100
+7 (495) 369-04-02

Вход для клиентов
регистрация | Забыли пароль?
 

Квалификационные курсы

27 ноября 2017
Спецкурс серии 4.0 (Вечерняя форма обучения)
 подробнее

02 декабря 2017
Базовый курс (Группа выходного дня форма обучения)
 подробнее

04 декабря 2017
Базовый курс (Вечерняя форма обучения)
 подробнее

11 декабря 2017
Базовый курс (Дневная форма обучения)
 подробнее

11 декабря 2017
Спецкурс серии 1.0 (Вечерняя форма обучения)
 подробнее

16 декабря 2017
Спецкурс серии 1.0 (Группа выходного дня форма обучения)
 подробнее

18 декабря 2017
Спецкурс серии 1.0 (Дневная форма обучения)
 подробнее

Профессиональные семинары ИФРУ


06 декабря 2017
Управление рисками в микрофинансовых организациях
 подробнее

06 декабря 2017
Мастер-класс Михаила Рогова «Риск-менеджмент»
 подробнее

06 декабря 2017
Построение системы риск-менеджмента в НПФ
 подробнее

12 декабря 2017
Курсы повышения квалификации контролеров управляющих компаний и НПФ
 подробнее

16 декабря 2017
Мастер-класс «Корпоративные финансы. Торговое финансирование и документарные банковские операции: актуальные вопросы теории и практики, BANK PAYMENT OBLIGATION (BPO)» (Международный сертификат)
 подробнее

18 декабря 2017
Финансовый консультант, 1уровень
 подробнее

29 января 2018
Финтех: теория и практика. Технология блокчейн
 подробнее

31 января 2018
Управление рисками. Подготовка к сдаче экзамена FRM (80 ак. часов)
 подробнее

12 февраля 2018
Подготовка и проведение общего собрания акционеров в свете новых требований законодательства
 подробнее

12 февраля 2018
Новое в регулировании корпоративных процедур
 подробнее

26 февраля 2018
Специалист по связям с инвесторами. IR
 подробнее

12 марта 2018
Курс по оценочной деятельности «Экспертиза отчетов об оценке стоимости имущества для личного и корпоративного пользования»
 подробнее

02 апреля 2018
Оценка и управление портфельными рисками
 подробнее


 

finam


Новости



20 октября 2009



14 октября ИФРУ совместно с Гильдией риэлторов Московской области, Московской торгово-промышленной палаты и Российской Гильдии Риэлторов провел VI Конференцию по недвижимости Московской области.

14 октября 2009 года Гильдия риэлторов Московской области при поддержке Института фондового рынка и управления, Московской торгово-промышленной палаты и Российской Гильдии Риэлторов Гильдия риэлторов Московской области провела VI Конференцию по недвижимости Московской области.

Подмосковные риэлторы подводили итоги за 10 месяцев 2009 года и разбирались в сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Московской области.

Работу Конференции открыли Президент Гильдии риэлторов Московской области Мазурин Николай Михайлович, Генеральный директор Института Фондового рынка и управления Майданюк Виктор Игоревич и Президент-элект Российской Гильдии Риэлторов Полторак Григорий Витальевич.

В первой части конференции обсуждались вопросы анализа рынка недвижимости Московской области по секторам. Ситуацию на рынке новостроек в своем докладе: «Ценовая ситуация на рынке на рынке новостроек Подмосковья. Перспективы и тенденции развития» раскрыл Президент Гильдии риэлторов Московской области Мазурин Н. М.
По объему предложения в данном секторе рынка как ни странно наблюдается рост. На начало октября в области продавались квартиры в 550 домах, общая площадь предложений составила примерно 2,5 млн. кв. метров. Прирост объемов предложений с начала года составил около 20%, за последний месяц он вырос на 4%. Лидерами по объему строительства являются Одинцовский район, где с начала года введено 350 тысяч кв. м жилья, Раменский район – 230 тысяч кв. м. Нарофоминский район – 160 тысяч, Мытищинский – также 160. Сегодня средняя цена новостроек в Подмосковье составляет 65,7 тыс. руб. за 1 кв. м (по сравнению с началом года данное жилье подешевело на 6,5-7%). Диапазон цен достаточно велик как по области в целом, так и по кольцам удаленности от МКАД.

В городах спутниках, таких как Химки, Балашиха, Красногорск, Люберцы, ценовой диапазон 1 кв. м новостроек 70-110 тыс. руб. На расстоянии 10-20 км новостройки стоят 60-80 тыс. рублей за квадратный метр – это Зеленоград, Подольск, Железнодорожный, Жуковский (20-40 км от Москвы) и в таких городах, как Раменское, Ногинск, Красноармейск девелоперы предлагают к продаже квартиры за 38-75 тыс. рублей. Ну и дальше вглубь Московской области на 50-70-100 км от 45 до 28 тыс. рублей за 1 кв. метр.

О состоянии и развитии вторичного рынка жилья Московской области рассказал аналитик РН Кочетков Ю.В. Юрий Владимирович рассмотрел ситуацию в целом по Подмосковью: как складывается цена за квадратный метр, какие факторы на это влияют и какой будет цена на квадратный метр в Подмосковье в ближайшем будущем. В своем докладе Юрий Кочетков отметил, что цена квадратного метра напрямую зависит от количества денежной массы (агрегат М2). Также докладчик отметил, что изменение уровня цен на вторичном рынке подчиняется определенному синусоидальному закону, колеблясь от фазы "квартиры переоценены" (в этой фазе рост цен замедляется и они даже начинают снижаться) к фазе "квартиры неодоценены" (в этой фазе снижение цен замедляется и может даже начаться рост). По логике докладчикав феврале – марте 2010 года рынок должен перейти в фазу небольшого роста.

Игорь Прощенко совладелец компании ООО «Ваш Агент» и портала «Ясобственник.ру» рассказал о тенденциях и ценовой ситуации на рынке загородной недвижимости. Отдельно, Игорь остановился на проблемах этого сектора рынка : засилье «черных маклеров» и монополизма энергетических компаний. Здесь же, в своем докладе, он предложил и методы решения проблем. Политический метод - проработка законодательных инициатив о полном запрещении частных объявлений по продаже недвижимости. Экономический метод – запуск отдельного, контролируемого государством и общественной организацией портала, где частники могут размещать свои объявления.

С уверенностью можно сказать, что несмотря на сложную экономическую ситуацию рынок недвижимости Московской области живет и развивается. Кризис покупательского спроса заставил всех профессиональных участников рынка активно заняться совершенствованием своей работы. Руководители компаний, а особенно малый бизнес вынуждены четко планировать и оптимизировать бюджет, обучать сотрудников,изучать и внедрять новые формы работы. Все это в конечном итоге способствует повышению качества оказываемых услуг.

Конференция включала в себя, как аналитический, так и практический блоки. Это способствовало с одной стороны глубокому пониманию, что происходит на рынке и куда он движется. А с другой стороны, обсуждение конкретных приемов и методов работы на рынке в современных условиях было очень полезно практикам рынка.

Как отметили все участники Конференции – проведение такого рода мероприятий дает возможность профессионалам сверить позиции, обменяться мнениями, узнать передовой опыт работы. А это всегда очень важно, как для руководителей, так и для сотрудников агентств недвижимости!

Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области













© 2006 - 2017 «Институт фондового рынка и управления» -
Все права на представленные материалы и фотографии защищены.
Пишите на info@ifru.ru


    Rambler's Top100   Рейтинг@Mail.ru